2020年，正是绿博火热的时候：高层毛坯突破12000元/平，带装修的没有14000元/平拿不下，某盘最高达到15000元/平;与郑州市区三环至四环间的楼盘价格相比，有过之而无不及。

　　现在，三年后的今天，四环价格依然在13000-14000元/平左右，而绿博片区七八千的毛坯特价房层出不穷，若算上装修均价按9500元/平，绿博跌幅可达30%以上。

　　有自媒体盘点郑州各板块跌幅，绿博回回名列榜首。

　　算下来，2020年绿博高层上车的那群人，人均损失一辆雷克萨斯ES200。

　　溢价没拿到，配套落实不尽人意，当初那群吆喝着“有钱吃小灶，没钱吃大锅饭”、抱着在绿博实现居住改善希冀的购房者们，此时一片哀怨，对正在交付的楼盘品质要求更为苛刻。

　　【商报看新房】栏目主理人 河南商报记者 闫梦园

　　近期，绿博片区的亚新美好香颂交付。

　　2020年，亚新美好香颂首次开盘，小高层正常按揭价格在13000元/平以上，2017年年底，小高层均价超过14000元/平。

　　亚新近几年的宣传，集中在“成品房”和“品质”两大关键词上，不少小高层购房者也正是看中了这两点。

　　那么，亚新美好香颂的交付情况如何，是否能让高位上车的业主满意呢?

　　园 区

　　亚新，应该是郑州第一批允许业主先验房再收房的开发商，美好香颂项目也是如此。业主到了之后，验证身份即可拿钥匙验房了。

　　从西门进入后，是现在小区的标配“银杏大道”。

　　道路两边，银杏和迷你水系间隔设置;许是要为交房现场增添喜庆气氛，银杏树上挂了很多铃铛，一刮风，叮叮当当的声音在园区东部也能听到。

　　园区景观里，给人印象最深刻的，是中间的湖以及沿湖景致。

　　步道周边多为草坪，但再往里的绿化层次明显。其他区域景观和小品，大致如此。

　　园区里，最为业主诟病的，是步道。从图中可以看到，美好香颂园区内步道多为红色面包砖铺就，与当前改善项目里的石板路成本差距较大;且跑道部分并非塑胶材质。

　　儿童活动区。

　　楼栋公区

　　进入楼栋，就开始了亚新的成品装修的展示。

　　大堂装修风格和去年交付的亚新美好城邦类似，简约但不简陋，比一般的高层大堂看起来阔绰一些。

　　楼上电梯厅和走廊墙地面均贴了瓷砖。

　　步梯，三层以下贴了砖。

　　室 内

　　1.成品交付预览亚新美好香颂室内装修是这样的：

　　客厅

　　餐厅

　　主卧飘窗

　　主卧橱柜

　　玄关柜

　　卫生间

　　浅色地砖、浅色柜子、浅色门，清新小资，后期软装好搭配，浅色家居和深色家居都不违和。

　　2.细节方面用的卫浴、五金件等都是大品牌。

　　卫浴品牌是TOTO

　　门口挂件是moen

　　面板上设置有USB接口

　　灶具品牌为方太

　　3.室内问题装修工艺方面，也还不错，去看的那家在装修上没存在太多问题，较为严重的为墙面有几处裂缝和卫生间墙砖空鼓。

　　写在看房后

　　茉莉公馆、美好城邦，再加上这次的美好香颂，小编一共看过了亚新成品交付的三个盘，有一个感受：亚新的审美没让人失望——站在年轻人的立场来看。

　　三个楼盘，在不同的区域内，但都带有改善属性，从亚新的装修风格来看，他们对于改善的理解，是年轻的、活力的。

　　与某些项目沾上“改善”就走土豪风，动不动就用低调奢华的深棕、赭石色等配色不同，亚新的装修主打色偏浅，既可以适应年轻人偏爱的宜家风，也可以任由中年人改造成为轻奢风。

　　装修工艺：也没有太多可挑剔的，大概是做多了成品房的缘故，亚新对于成品保护还是很有经验的，小编去的那家，全屋玻璃都没有划痕、墙面污染也没见到，室内的大部分小问题，快修团队也进行了当场解决。

　　园区：就绿化来讲，小编觉得在目前同期交付的楼盘里，美好香颂不算差;步道多用面包砖这一点，去年美好城邦业主也表示过异议，半年之后，亚新重蹈覆辙，引发业主不满。声称改善楼盘，以园区为主的面子工作可一定要重视!

　　“室内装修还可以，但园区要改的还有许多。”验房过后，业主如是说。而关于何时入住，她犹豫不决，目前片区生活配套尚不齐全，“估计这两年是不会搬来的，过段时间再看吧。”

　　打着改善旗号，卖着不低的价格。亚新美好香颂业主，你觉得当初的选择值得与否?