2019是长沙楼市的一个交付大年，交付收房的日子越来越近，对于业主来说，心情是激动的，可是，关于收房、验房的攻略，你真的准备好了吗?

　　网友：佳恺验房公司，xxx盘快要收房验房了，你可以来帮我们看一下吗?

　　诸如以上这样的验房邀请，圈姐已经收到十个手指都数不过来了。

　　然而，佳恺验房精力有限，很难兼顾到所有有需求的朋友，因此码了一篇攻略文。

　　本文适用人群：感觉自己是个“验房菜鸟”，担心因不会验房而产生问题的朋友

　　本文食用方法：建议收藏+转发

　　本文功效：看完后或许会产生这样的想法：成为个验房“砖家”，其实也没有那么难嘛!请验房师的钱都可以省了!

　　1交付收房的流程

　　原则：先验后收

　　相关人员：开发商(主体)、物业(第三方)、业主(主体)

　　开发商提供资料：(注：二书一表为原件)

　　①《住宅质量保证书》：是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺;

　　②《住宅使用说明书》：是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明;

　　③《竣工验收备案表》：是建设单位向在古关部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件;

　　④规划、公安消防、环保等部门出具的专项验收合格证明文件;

　　⑤面积实测报告

　　业主前期准备：

　　①带好材料：购房合同、户型图、装修材料确认单

　　②验房工具箱：空鼓锤、打火机、纸片、乒乓球、充电器

　　收房

　　流程

　　开发商提供资料

　　两书一表一文件一报告

　　业主准备验房材料

　　物业陪同验房

　　相关合同资料、验房工具

　　物业作为第三方，业主会同物业验房

　　记录验房出现的问题

　　开发商整修问题

　　若验收结果不满意，业主提出问题，物业予以确认，达成书面协议

　　一定期限内解决问题，再次发出交房通知，业主再次会同物业验房

　　业主确认收房

　　业主领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，办理入住手续，商品房交付完成

　　收房流程其实流程很简单，难就难在验房这一关，有哪些细节的地方需要好好验，可能存在的问题会有哪些，这些部分都需要业主需要提前做好功课。