买房之后，收房验房就是一件大事了在收房验房时，一旦有遗漏细小的问题，会给后期居住带来很多麻烦。那么长沙验房公司在验房的时候应该注意些什么呢?

　　房屋是否达到交付条件

　　详记“三书一证一表”

　　1.《建设工程质量认定证书》 2.《住宅质量保证书》3.《住宅使用说明书》

　　4.《竣工验收备案表》5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

　　温馨提示：上述文件如果齐全，这才说明房屋已经具备了交付的条件。所以在交房时一定得审核好自己的相关文件。

　　房屋检验

　　✦等级一：楼地面是否平整✦

　　要查看楼地面是不是平整需要借助工具来完成，可以用长尺或者是带水平的专用直尺，靠墙壁地面检查是否平整，同时要看是否有裂纹，墙面是否有爆点，所谓的爆点是指生石灰发熟石灰的时候因搅拌不均未发好，抹在墙上会出现爆点，如果用铁器敲打爆点，会出现大面积的疏松脱落。

　　✦ 等级二：进户门是否有磕碰和刷漆✦

　　应该仔细查看进户门，看是否有磕碰和刷漆，严格来说，门身内外以及顶面都应该刷漆，而且门的间隙不能太大，开合不应该有异声，门的四边应该贴紧门框，门锁的一边间隙不能太大，当然试锁也不能忽视，主要看门锁安装是否牢固，钥匙是否好用。最后也是很重要的一点，就是查看门的隔音效果以及密封度怎么样。

　　✦等级三：阳台设备无破损✦

　　在验收阳台的时候应该注意查看地面是否平整无破损，另外就是看阳台的窗户设备是否完好，检验窗户的开关是否正常可用。

　　✦ 等级四：给水是否配套齐全✦

　　在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

　　等级五：电气是否与购买数量一致✦

　　验收电气方面，主要就是看电卡以及水卡中的水量以及电量是否与购买的数量一致，查看卡是否正常可用。

　　✦等级六：预留洞是否合理✦

　　空调机空洞是一个小细节，很容易被忽视，但是其是否合理也是非常重要的，应该看下是否是内高外低，如果相反的话，下雨的时候雨水很容易灌到室内，如果发现这个问题，一定要把原来的孔堵住，重新开新孔，不要担心麻烦，如果真是被雨灌了损失会更大。

　　✦等级七：强电弱电✦

　　验收强弱电的方法，看电闸以及电表是否能够控制室内的灯具以及插座等，要检查开关插座的牢固度，强弱电的垂直距离应该超过一米，否则可能会影响到以后电视的收视效果，可以用电笔或者小灯泡来测量各个强弱电是否通畅，可以通过拉闸来看电路问题，如果户内有分闸的话，可以分别检查，效果更好。

　　家装验房的最终结果

　　如在家装验房中发现质量问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。

　　温馨提示：物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

　　验房常用工具

　　专业验房需要配备垂直检测尺、内外直角检测尺、垂直校正器、游标尺、对角检测尺、反 光镜和伸缩杆等。还要带上 5 米盒尺、25 至 33 厘米直角尺、50 至 60 厘米丁字尺、1 米直尺等 量具，以及各种电钳工具，如带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)、各种插头(电话、 电视、宽带插头)、万用表、摇表、多用螺丝刀(“-”字和“+”字)、5 号电池 2 节、测电笔、 手锤、小锤、灯泡。

　　自己验房的业主很难带齐这些专用工具。事实上，您只要准备一些常用的工具就可以了。它们主要是：

　　1)盆：用于验收下水管道。

　　2)小锤：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。

　　3)塞尺：用于测裂缝的宽度。

　　4)卷尺：用于测量房子的净高。

　　5)万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

　　6)电池：两节，用于检查门铃。

　　7)镜子、小凳、手电：用于检查不易触及处和暗处。

　　8)其他：计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、报纸、包装绳。