房子在装修前，还有一重要步骤那就是交房房子的验收。现如今精装房越来越多，在验收房子时一定要认真仔细，验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认约定处理方案，如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。那么精装房验房标准是什么呢?下面就给大家说说。

　　验收前需准备

　　(1)购房合同上有许多附件比如说小区分布图约定细则等对验收有重要意义。

　　(2)房子的平面布置图、电路、水路图纸等带有尺寸的房型图纸在验房前应准备好。

　　(3)拿好钥匙楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙注意不要遗漏了。

　　(4)装修材料确认单记录了材料的品牌、款式和型号验收全装修房时需要核对。

　　验收标准

　　检查楼层高度

　　楼房建筑的高度规定一般是2.8米实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但需要注意的是住宅层高不能低于2.8米，不然会显得压抑，且影响后期装修吊顶。检查楼层高度时，最好每个房间测量4-5个点。

　　检查空气质量

　　这个最重要，关乎着这个房子能不能住。装修的材料都是开发商选的，你也不知道达不达标、环不环保，开发商一般在竣工后都要出具一份室内环境检测报告，需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告。如果不放心，可以在入住前用专业工具检测下室内甲醛含量。

　　核实房屋面积

　　看房屋结构和购房合同上是否相同，还要核对面积、位置朝向、测公用面积，如果是小复式楼中楼，还要测层高是不是和合同相同，层高不符合住起来就会很压抑。

　　检查水电煤

　　水电管道这些都布在墙体里，你是检查不到的，水路你能检查的就是排水管道通不通畅，上水管道有没有渗漏，水龙头出来的水有没有杂物锈迹(这里可以要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证)，还有和毛坯房一样的，要检查防水、有没有积水。

　　电路方面你要拉电闸看是否完全断电，检查所有的照明灯具，检查插座的位置和数量以及是否带电，还要检查电话插口、网线插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是不是通常。

　　煤气则是检查管道的安装是否符合规定，一般煤气管道是明管，便于后期维修。

　　对了，不要忘了检验水、电度数是否为零。

　　检查给水排水和防水

　　毛坯房的给排水主要就是预留的管道，主要检查水表安装是不是正常，水压大小合不合理，阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损，水路、地漏通不通畅，排水管道是否牢固无破损。

　　防水也要检查好，把地漏堵上蓄水48小时，观察楼下有没有漏水，还要观察防水层坡度合不合理，有没有积水。

　　检查墙砖、地砖和吊顶

　　首先要检测地面是否平坦，墙角是否笔直，有没有缝隙，然后用小锤来检查墙面地面有没有空鼓，墙砖、地砖或地板的贴合是否平整、光滑，有没有翘起等。

　　吊顶则是要检查安装的是否安全，保证不会有掉下来的风险，还要检查顶角线和四周的墙面贴合严不严密，有没有缝隙。

　　检查门、窗

　　门、窗是装修的重点，关乎着室内安全。门要检查门框与地面是否平行，关上后严不严密，安装的是否牢固端正，猫眼是否正常看得清;窗要检查窗扇推拉是否灵活，是否没有碰撞，外窗框有没有防堵帽，双层玻璃的里外是否都干净，窗户锁是否正常。

　　检查暖气和通风

　　如果装了暖气、中央空调等，还要检测一下管路是否通畅，温度有没有达标，使用正不正常。还要测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间的回风阀是否有效。

　　检查家具、家电品牌

　　卫生洁具、灯具、厨房设备、家具、家具五金、洁具五金、各种家电等，要检查是否和合同上表明的品牌一致，型号也相同，避免被劣质产品调包。

　　验房的目的是为了对房子的构造、水电线路等进行一次全面的检查，对于已经出现的问题进行标注和建议，这样才能避免在装修期间出现相互推诿的情况，自己的权益一定要主动维护。

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