“精装房领包入住”——类似于此类的精装房宣传广告有很多;样板房奢华美观，开发商售房实景展示更是吸人眼球。但真正的的精装房交付能够做到拎包入住吗?所购精装房内装修又是否如当初所见的样板房一样呢?

　　其实不然，很多房产广告存在虚夸性，并不能做到真正的拎包入住，甚至是精装房内装修也存在各种各样的问题。

　　长沙佳恺验房公司何工表示：精装房交付不同于毛坯房，房屋交付时所需关注的问题是很多的。水电施工、防水施工此类隐蔽工程已经无法看见;墙顶地面的空鼓也由于墙面粉刷、地板地砖铺设原因再难以检测，这些都是精装房无法抹去的“硬伤”。

　　更多的由于房地产开发商因资金回笼、追求工期、监管不到位等多方面因素，反而造成在装精装房屋的质量问题变得凸显。

　　精装房交付质量问题也激发了购房者对所交付房屋的验房需求，这同时也是购房者对于房屋交付时进行专业第三方验房选择的自我权益保护意识的具体体现。新房交付选择第三方专业验房不仅是购房者安心收房的重要保障也避免了后期因房屋质量问题产生物业、房开之间多方矛盾。

　　各房地产开发商精装房交付的标准有所不同，存在着极大的差异化的同时，对于精装房交付验收标准也是各有不同。就精装房交付验收来说，房开内部“自检师”受多方面因素影响并不能对全屋整体质量做到专业且合格的查验，很多问题被掩盖或是忽视。

　　第三方验房对所交付精装房整体质量上的专业查验，不仅保证了购房者的既得权益，同时，也在极大程度上促使业主安心收房，避免后期多方矛盾激化。精装房作为“手工制造”这一高价值商品的属性来说，必然会存在着一定的问题。对于明显影响后期正常使用及居住的一些房屋质量问题必须也是应该正视的，同时也是亟待解决的。